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【Hello Kitty 凱蒂貓】KT木製醫護組(KT25204)

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品號：4536282

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商品訊息描述:

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商品訊息簡述:

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適合年齡：3 歲以上
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商品材質：木頭

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在科技新貴爭相進駐下，被稱為新矽谷的洛杉磯矽灘房價近年來暴漲！專家指出，由於該區房屋供不應求，預料短期間矽灘房價仍將高燒不退。

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■Whether Silicon Beach real estate will rise to the level of Silicon Valley real estate is unclear at this point, experts say, but there's no sign that these increases will slow down anytime soon.

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美國社交媒體Snapchat母公司Snap3月在華爾街風光上市。該結果也造就一批科技新貴準備在洛杉磯西區大舉置產。洛城西區是近來美國崛起最快的科技聚落所在，除了Snap落腳此地，谷歌2011年也在威尼斯（Venice）創立辦公大樓，今日這兩家科技業者的辦公空間不斷擴大，還擴充至鄰近社區。進駐此地的科技公司還有IMAX與索尼Playstation，至於新創公司像是DogVacay與Dollar Shave俱樂部也選擇在此生根。鑒於上百家科技業者多集中在威尼斯（Venice）、普拉亞德爾里（Playa del Rey）與庫維市（Culver）等海濱社區，也為該區贏得「矽灘」美稱。科技新貴爭相搶進不過就如同過去數十年，科技產業駐足矽谷，導致附近房地產價格暴漲，如今矽灘也面臨類似命運，在這些科技新貴爭相在此置產或投資，導致鄰近地區房價也急速竄揚。加州Douglas Elliman房仲公司副總裁基南（Colin Keenn）表示，洛城西區的矽灘房市已出現大幅變化，他解釋在科技人爭相湧入，讓房價不斷上飆。其中房價漲幅最大為威尼斯，去年獨棟住屋中間價已比2012年急漲69％，若從2015年算起，房價漲幅則為15％。相對於比佛利山莊與貝萊爾（Bel Air）的房價居高不下，主要是受外國人投資增加帶動，威尼斯房市火紅則是受科技業進駐的推波助瀾。基南說明，威尼斯的房子多為5年前興建，大部分面積不到兩千平方英尺，不過價格卻遽漲將近70％。2016年威尼斯的獨棟住屋平均售價約為215萬美元，2012年則僅為130萬美元；此外該區售價最高的房屋為940萬美元，也遠遠超過2012年的517.5萬美元。Halton Pardee房仲公司創辦人兼執行長帕迪（Tami Pardee）認為，雖然這些科技執行長或高階主管大有能力負擔Brentwood或比佛利山莊的豪宅，不過他們卻寧可選擇在矽灘置產，「沒有人想要開車通勤」。她說這些科技新貴對便利性的重視，以及走路就可到目的地的都市氛圍，都讓他們對於矽灘情有獨鍾。外溢效應周邊受惠帕迪說她曾有客戶砸3百萬美元在此購屋，只因為他們不想住在矽灘以外。除了威尼斯的房價高的嚇人以外，附近社區像是El Segundo、曼哈頓海灘、庫維市與瑪維斯塔（Mar Vista）的房價也連帶水漲船高。這些地區比威尼斯更友善、公立學校素質也教好，因此出現矽灘外溢效應。專家表示，矽灘房產價格能否持續飆升至矽谷水準，迄今尚不得知。不過可確定的是迄今沒有跡象顯示房價漲勢在短期間有減緩趨勢。雖然矽灘房價看似雖高，不過基南認為與科技業已經生根茁壯的城市，例如舊金山、紐約與全球其它都市相比，該區房價依然遭到低估。帕迪也補充，由於矽灘房屋供給依然有限，在供不應求下，她已向客戶建議最好立即進場購屋，否則房價還會再度竄高。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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▲iPhone即將滿10週年。（圖／達志影像／美聯社）

文／康育萍

蘋果創辦人賈伯斯（Steve Jobs）10年前推出iPhone，改寫了智慧型手機產業；所有人都在期待，iPhone的10週年之作，會如何改變世界？

早在9個月前，蘋果首席設計師強納森．伊夫（Jonathan Ive）就透露，希望2017年的iPhone外觀看起來像一片薄玻璃。

供應鏈揭露它的樣貌：

正面全螢幕，背後金屬殼挖空

究竟，這款被外界稱為iPhone 8的蘋果新手機，長得什麼樣子？又會如何改寫下一個世代的手機定義？《商業周刊》採訪了深入蘋果供應鏈、親眼看過iPhone 8設計圖的重量級人士，描繪出它的實際樣貌：

走進組裝廠，研發人員正在測試各種新技術，為了避免機密外洩，他們進出內外，必須經過層層安檢，手拿金屬打造的手提箱，裡頭裝的，正是今年9月即將上市的iPhone 8樣品。

這次，蘋果捨棄過去設計，採用全新OLED（有機發光二極體）面板技術，手機正面看起來幾乎整片都是螢幕，甚至連Home鍵都不見了，指紋辨識變成做在螢幕下方，只要輕輕一碰，手機就能自動辨識誰是「主人」。

把手機翻過來後，可以發現，蘋果竟把手機背部的金屬殼全改成「玻璃機殼」。不過為了保護相對脆弱的玻璃，蘋果在周圍用了強度更高的不銹鋼邊框，支撐手機結構，工藝技術比原本的金屬機殼還要難。

採用玻璃機殼的最重要原因，就是要採用無線充電。蘋果正在測試兩種規格的無線充電裝置，最後會選擇一個最合適的做法。還有放在手機前鏡頭旁小黑孔裡的3D感測功能，也會在iPhone 8上次亮相。

手機還沒上市，蘋果市值登全球最高

為了打造這款新手機，蘋果執行長庫克（Tim Cook）揮台灣3家組裝廠，光是鴻海就動員至少40萬名作業員，加上和碩10萬名，以及去年剛打進供應鏈的老三緯創，少說50萬名大軍，準備在今年6月啟動生產線，首批供貨目標上看1.2億支。這個數字，是3年前引爆銷售熱潮的iPhone 6的兩倍。

蘋果股價3月1日攀上每股139.79美元，創公司上市以來最高收盤價，市值更躍升到逾7300億美元，站穩全球市值最高企業位置。但，蘋果的真正意圖，卻是藉由iPhone 8為消費者的生活帶來「質變」。

充電免接線，手機用完折疊放口袋

試著想像，未來10年內，當你想追劇，只要把iPhone攤開，它就變成平板，追完劇，再折起來放口袋。你只要帶一支手機出門，就能取代所有行動裝置功能。這正是蘋果即便得向宿敵三星採購面板，也要在今年採用OLED技術的原因。

蘋果不會像Google等其他競爭者一樣推出AR專用的硬體產品，而是把相關應用整合在現有裝置內，全球銷量破十億支的iPhone，便是第一步。

iPhone 8可能導入的3D感測功能，就是在為未來的AR應用鋪路。當AR應用更成熟，你用手機導航時看的不再只是平面地圖，而是結合路名、店家位置等資訊的立體實景地圖，降低迷路機率。

聲控取代觸控，讓你空出手做更多事

蘋果重塑我們的視覺後，下一步，則是讓iPhone讀懂人心。當手機語音助理功能夠強大，消費者甚至能用「聲控」取代「觸控」。

到時候，你的雙手可以空出做更多事，直接對Siri下指令，它將成為你使用手機各項功能的唯一入口。未來10年，你操作智慧型手機的五感體驗，都將進一步被顛覆。

該如何跟著蘋果一起成長，甚至走在其前面，布局下個10年的新技術，藉此提升競爭力，恐怕才是這波iPhone 8訂單熱潮背後，台廠應該深思的問題。

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※精彩全文，詳見《商業周刊》。

※本文由商業周刊授權刊載，未經同意禁止轉載。

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【韓】動作類手遊《掠奪者》透過網易進軍中國市場

新聞出處：

銀行貸款率利試算表公式Netmarble信用卡刷卡禮送行李箱 Games宣布旗下動作類型手遊'RAVEN with NAVER'將透過中國當地遊戲公司-網易進軍中國大陸市場。

Netmarble將針對中國當地玩家的喜好進行《掠奪者》簡體中文化作業，預計今年下半年度於中國大陸上架。

此外《掠奪者》將於7月30日~8月2日在中國最大遊戲展-China Joy上首度向中國玩家公開遊戲相關內容。

另一方面，Netmarble也公布了《掠奪者》進軍日本市場的計畫。《掠奪者》預計於8月在日本針對使用android系統的玩家進行遊戲測試活動，並計畫在今年秋天讓本作在日本正式上架。

2017刷卡繳地價稅免手續費《NiceGame》遊戲中心營運團隊敬上

2015-07-27

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